Studio Aedifico
projektiranje i vještačenje u graditeljstvu - procjena nekretnina - dizajn interijera * zagreb
Studio Aedifico
projektiranje i vještačenje u graditeljstvu - procjena nekretnina - dizajn interijera * zagreb
Procjena tržišne vrijednosti
nekretnina
Procjenom vrijednosti utvrđuje se tržišna vrijednost nekretnine - stana, poslovnog prostora, zgrade ili zemljišta.
Metode procjene nekretnina propisane su Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 79/15) i
Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina (NN 105/15).
Tri su metode procjene nekretnina:
- poredbena
- troškovna
- prihodovna
Više o metodama pročitajte u blogu.
Etažiranje
Etažiranje zgrade je njena podjela na posebne dijelove - etažne jedinice - stanove, poslovne prostore, garaže i sl.
Izradom etažnog elaborata utvrđuje se veličina suvlasničkog omjera zgrade i zemljišta koji pripada pojedinoj etažnoj jedinici.
Po izradi etažnog elaborata, prihvaćanju istog od strane svih suvlasnika te potvrdi nadležnog tijela graditeljstva, etažni elaborat se zemljišnoknjižno provodi.
Vještačenja
Mišljenja građevinskih vještaka potrebna su kod procjena ulaganja, procjena šteta, raznih sporova, razdioba nekretnina itd.
Često je potrebno ustanoviti vrijeme gradnje.
Posebno je dobrodošao savjet stručnjaka kod kupnje odnosno prodaje nekretnine, kada je potrebno provjeriti građevinsko stanje nekretnine, provjera površine, mogućnosti gradnje itd.